Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses beeindruckende 1-2 Familienhaus überzeugt durch großzügige Dimensionen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Auf ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie 7 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie 6 weitere vielseitig nutzbare Räume. Diese eignen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bieten maximale Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.
Auch technisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine neue Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während die 09/2025 erneuerte Heizungsanlage eine moderne, energieeffiziente und zukunftssichere Versorgung gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss: Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Küche, wodurch sich der Bereich bei Bedarf flexibel nutzen lässt.
Das gepflegte Grundstück mit ca. 470 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im eigenen Garten. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte im Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Wallbox (Baujahr 2025), einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Schuppen, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr (PLZ 28816) – direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Brinkum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Die Nähe zu Bremen ist ein großer Pluspunkt: Das Stadtzentrum ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV und verbinden Brinkum zuverlässig mit Bremen und dem Umland.
Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Brinkum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Als größter Ortsteil der Gemeinde Stuhr verfügt Brinkum über eine besonders starke wirtschaftliche und infrastrukturelle Struktur.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot vor Ort: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und in das Wohnumfeld integriert.
Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
Baujahr 2007
ca. 162 m² Wohnfläche + Ausgebauter Dachboden
ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche
7 Zimmer
Grundstück ca. 470 m²
Balkon mit schönem Ausblick
Obergeschoss mit Küchenanschlüssen zur möglichen zweiten Wohneinheit
Neue PV-Anlage + Wallbox (12/2025) – zukunftsorientiert & energieeffizient
Neue Gasheizung (09/2025): Wolf CGB-2-14 (14 kW) mit 150 L Brauchwasserspeicher
Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Außenstellplatz
Schuppen für zusätzlichen Stauraum
