Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren! Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, die hervorragende Lage sowie das enorme Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück ist derzeit unerschlossen und bietet gemäß Bebauungsplan vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 eignet sich die Fläche ideal für eine großzügige Bebauung und eine optimale Ausnutzung des Grundstücks.
Laut Bebauungsplan kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder sogar einer Hausgruppe bebaut werden. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Investoren und Projektentwickler eine attraktive Möglichkeit, modernen und großzügigen Wohnraum zu realisieren.
Besonders interessant ist die Lage in einem Gebiet mit starker Neubauentwicklung, wodurch ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnumfeld entsteht. Die Schule befindet sich direkt gegenüber und sorgt für kurze Wege im Alltag – ein großer Vorteil für Familien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Zufahrt zum Grundstück, die zusätzlichen Komfort sowie flexible Planungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Grundstück vereint Entwicklungspotenzial, familienfreundliche Infrastruktur und attraktive Bebauungsoptionen – eine ideale Grundlage für Ihr nächstes Bauprojekt.
Die Immobilie befindet sich in der Straße Striekenkamp im Bremer Stadtteil Rönnebeck im beliebten Bremer Norden. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem Gebiet, das aktuell von zahlreichen Neubauprojekten und einer positiven städtebaulichen Entwicklung geprägt wird.
Besonders familienfreundlich gestaltet sich die unmittelbare Umgebung: Eine Schule befindet sich direkt gegenüber des Grundstücks und ermöglicht kurze sowie unkomplizierte Wege im Alltag. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb Bremens sowie Richtung Bremen-Nord und ins Umland. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Durch die eigene Zufahrt sowie die attraktive Entwicklung des Wohnumfeldes eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Investoren und Bauträger, die von der wachsenden Nachfrage nach modernem Wohnraum profitieren möchten.
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Zwei Vollgeschosse zulässig
Traufhöhe: max. 6,5 m über Bezugspunkt
Firsthöhe: max. 9,5 m über Bezugspunkt
Offene Bauweise
Laut Bebauungsplan ist ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Hausgruppe zulässig.
