Mit rund 178 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt dieses gepflegte Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder – perfekt für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.
Die reine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 6 Zimmer und zwei Wohneinheiten und schafft damit ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum
Im Souterrain stehen zusätzlich ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein ca. 24 m² großer Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Erweiterung des Wohnraums, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Dank der drei Badezimmer und drei Küchen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen von 2–3 Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in der Obergeschosswohnung.
Die Immobilie wurde 2015 größtenteils modernisiert und verfügt über eine Gasheizanlage aus dem Jahr 2022. Zusätzliche Abstellflächen runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Maisonettewohnung bewohnt, wird jedoch beim Kauf frei übergeben. Somit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem gut erschlossenen und vielseitigen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Bremer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A27 liegt in kurzer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung ins regionale Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte – befinden sich in direkter Nähe und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie mehrere Spielplätze machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen sowie die nahegelegene Weser laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
