Kernsanierte Gewerbefläche auf zwei Etagen in Bremen-Vahr

Diese attraktive Gewerbeeinheit in Bremen-Vahr überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 119,65 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Jahr 2021 wurde die Gewerbeeinheit umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem auch die Elektrik erneuert.
Zuletzt wurde die Fläche als Kosmetiksalon genutzt. Die bestehende Aufteilung mit zahlreichen separaten Räumen sowie vorhandenen Wasseranschlüssen bietet daher besonders gute Voraussetzungen für Kosmetik-, Beauty-, Wellness- und weitere Dienstleistungskonzepte. Gleichzeitig ermöglicht die flexible Raumstruktur auch andere gewerbliche Nutzungen.

Erdgeschoss:

Beim Betreten der Gewerbeeinheit gelangt man zunächst in den modern gestalteten Empfangsbereich. Die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente und einen professionellen ersten Eindruck.
Vom Empfangsbereich aus sind zwei separate Räume zugänglich. Beide sind mit modernen Glasschiebetüren ausgestattet und verfügen jeweils über einen eigenen Wasseranschluss sowie ein Waschbecken mit Unterschrank. Dadurch eignen sich die Räume insbesondere als Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräume.
Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf beispielsweise als Büro, Behandlungs-, Personal- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Das gesamte Erdgeschoss ist vollständig gefliest und dadurch besonders pflegeleicht.

Untergeschoss:

Über die interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen vier weitere separate Räume zur Verfügung.
Die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Behandlungszimmer, Büro, Personalbereich, Arbeitsraum oder Lager.
Einer der vier Räume verfügt über eine integrierte Küchenzeile und eignet sich somit hervorragend als Personal- oder Aufenthaltsraum.
Im Untergeschoss wurde ein hochwertiger und strapazierfähiger Aquastop-Laminatboden verlegt.

Aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung und Ausstattung bietet die Gewerbeeinheit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Besonders interessant ist die Fläche für Unternehmen aus den Bereichen Kosmetik, Beauty, Wellness und Dienstleistungen. Durch die vorherige Nutzung als Kosmetiksalon sind bereits zahlreiche hierfür geeignete Strukturen vorhanden.
Die separaten Räume ermöglichen mehrere Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche. Auch eine Nutzung für Büro-, Beratungs- oder andere Gewerbezwecke ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen denkbar.